CINCO TENDENCIAS QUE EL 2021 DEJÓ EN EL RUBRO INMOBILIARIO
Cinco tendencias que aprendimos en el 2021. La pandemia afectó la economía y cambió de la noche a la mañana los hábitos de consumo en el mundo y el rubro inmobiliario no fue la excepción.
El sector inmobiliario también tuvo dificultades este 2021. La pandemia modificó radicalmente los hábitos de convivencia, de relacionamiento entre nosotros y de consumo. Así que en este video te compartiré cuáles fueron las cinco características que definieron al sector inmobiliario durante el 2021.
1.Ventas online
A inicios de 2021 ya el 80% de las búsquedas de una vivienda en el Perú iniciaba por internet. Y con el confinamiento, esta tendencia se consolidó ya que las personas migraron al mundo online para buscar, comparar, elegir, y cotizar diferentes opciones de viviendas en diferentes formatos como casas, departamentos, lotes, proyectos, etc.
2. Cinco tendencias: Los precios se mantienen
Al cierre del segundo trimestre de 2021 a comparación del 2019, la comparación de la oferta inmobiliaria en venta y alquiler fue de 0%.
Los indicadores evidencian que a pesar de los efectos de la pandemia el mercado inmobiliario en Lima Metropolitana se mantuvo. Pero no todos corrieron la misma suerte, en zonas de la capital como los distritos de Barranco y Jesús María, el precio por m2 se incrementó entre 6% y hasta un 9%
3.Oferta de departamentos
Durante el 2021, la oferta inmobiliaria online en alquiler de viviendas se concentró principalmente en departamentos. En cuanto a ventas el 47% de las viviendas ofertadas eran departamentos, y un 33% eran casas. El 44% de los inmuebles de este tipo tienen tres habitaciones, el 32% tienen dos habitaciones y el 24% están diseñados en otros formatos.
Los distritos de Lima Top y Lima Moderna como Miraflores, Santiago de Surco y San isidro se concentraron en la oferta inmobiliaria de alquiler, mientras que Lima Top o sea Surco, Miraflores y la Molina lideran la oferta inmobiliaria de venta.
4.Demanda en Lima Top y Moderna
Los distritos que concentraron la demanda inmobiliaria en las operaciones de alquiler fueron: Santiago de Surco con un 11%, Los Olivos con un 9%, La Molina y Cercado de Lima ambos con un 7%. Mientras tanto, las operaciones de venta, lo lideraron: San Isidro con un 29%, Miraflores con un 28%, La Molina con un 20% y San Borja con un 19%.
Las zonas con características residenciales, con poco ruido, muchas áreas verdes y espacios abiertos, fueron las más buscadas. Y sobre el m2 más demandado, de enero a octubre, el 46% de la demanda se concentró en departamentos de entre 60 m2 y 80 m2, o sea espacios realmente pequeños, pero te aseguro, muy bien diseñados.
5.Casas de segundo uso
La demanda por este tipo de viviendas dejó de ser estacional ya que el trabajar o estudiar de manera remota provocó que el interés por este formato se extendiera a lo largo del año.
Entonces a raíz de este pequeño resumen me gustaría saber tu opinión ¿Crees que la pandemia beneficio al sector inmobiliario?