Comprar un departamento es una inversión significativa y, a menudo, los fondos propios no son suficientes para cubrir el costo total. Sin embargo, existen diversas formas de financiar tu nuevo hogar que pueden facilitarte el proceso. A continuación, te presentamos algunas opciones destacadas para ayudarte a alcanzar tu objetivo
Nuevos Créditos y Subsidios para Tu Primer Departamento
Nuevo Crédito MiVivienda (NCM)
El Nuevo Crédito MiVivienda está diseñado para apoyar a personas de medianos recursos en la compra de una vivienda, ya sea nueva, en construcción o usada. Este préstamo hipotecario financia propiedades con valores entre S/58,800 y S/419,600.
Uno de los principales atractivos del NCM es el Bono del Buen Pagador (BBP), disponible en dos modalidades: BBP Tradicional y BBP Sostenible (MiVivienda Verde). El BBP Tradicional ofrece descuentos de entre S/24,000 y S/6,800 por pagar puntualmente, mientras que el BBP Sostenible puede llegar hasta S/29,000.
Ventajas del Nuevo Crédito MiVivienda:
- Financiamiento de hasta el 90% del valor de la vivienda.
- Cuotas fijas durante toda la vida del préstamo.
- Posibilidad de realizar prepagos en cualquier momento.
MiVivienda Verde
Para quienes buscan adquirir una vivienda con criterios de sostenibilidad, MiVivienda Verde ofrece un bono basado en un porcentaje del financiamiento, que puede ser del 3% o 4%, dependiendo del grado de sostenibilidad del proyecto. Este programa no solo reduce el impacto ambiental, sino que también promueve el ahorro en los consumos mensuales de luz y agua, y ofrece cuotas más bajas.
Requisitos para MiVivienda Verde:
- Ser calificado como sujeto de crédito por una entidad financiera participante.
- Solicitar el bono en entidades como Edpyme miCasita, Banco Financiero, Interbank, entre otros.
- No ser propietario de otra vivienda ni tener créditos pendientes con el Fondo MiVivienda.
- No haber recibido apoyo habitacional del Estado y ser mayor de edad.
Renta Joven
El programa Renta Joven está dirigido a ciudadanos de entre 18 y 40 años, ofreciendo un subsidio mensual de S/500 para el alquiler de viviendas con costos entre S/750 y S/1,560. Este bono se otorga durante cinco años y se divide en dos partes: el 70% para el alquiler y el 30% para ahorrar para la cuota inicial de un inmueble bajo el programa Techo Propio o MiVivienda.
Requisitos para Renta Joven:
- Formar un grupo familiar o de no dependientes, con ingresos totales no superiores a S/3,538 mensuales.
- Debes conformar un grupo familiar (GF) o un grupo de no dependientes (GND), representado cada uno por una jefatura.
- Un GF está integrado por al menos dos personas que viven juntas, con parentesco de hasta segundo grado de consanguinidad (abuelos, hermanos, nietos) o primero de afinidad (suegros, yernos, nueras), o por una pareja casada o de convivientes sin impedimento para casarse.
- Ningún miembro del GF o GND debe haber recibido antes, o estar postulando para recibir, apoyo habitacional por parte del Estado como: FONAVI, ENACE, FMV S.A. y BANMAT.
- Ningún miembro del GF o GND debe ser propietario o copropietario ni de un terreno, ni de una vivienda o sus aires independizados.
- Los jefes de grupo no deben estar en el Registro de Deudores Judiciales Morosos (REDJUM).
¡Gracias por leernos! Si tienes alguna pregunta o comentario, nos encantaría saber de ti. ¡ViveHG!
FUENTE: EL COMERCIO
