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TÓMALE MEJORES FOTOS A TU INMUEBLE ¿CÓMO HACERLO?

Publicado por AaronAlexander en 02/02/2022
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Tómale mejores fotos a tu inmueble ¿Sabías que una foto podría cerrar el negocio de la venta o alquiler de tu inmueble?

Cuando a alguien le interesa tu cartera de inmuebles, lo primero que ve son las fotos. No se fija en la cantidad de habitaciones ni en los metros de superficie, sino toda la atención está en esa foto.

Es por eso que las fotografías de un inmueble son lo más importante si deseas captar a tus clientes potenciales, porque es lo primero a lo que prestarán atención. Y tomar fotos que realmente impresionen no es un trabajo sencillo.

TÓMALE MEJORES FOTOS A TU INMUEBLE

Las fotos de un inmueble son muy importantes

Tener una buena cartera de inmuebles no sirve de nada si no has tomado buenas fotografías.

Y para lograrlo, no solo se necesita tener una excelente cámara, se necesita una buena técnica, también tiene mucho que ver post-producción, y tener una buena casa para presentar.

El proceso de una buena fotografía empieza desde que concretas la visita hasta que retocas las fotos para su publicación.

¿Te interesa saber cuáles son los pasos claves para lograr una buena fotografía? Presta atención:

Paso uno. Recuerda al propietario que lo deje todo limpio

Si ya has tenido inquilinos viviendo en tu propiedad el primer paso es recordarle que debe limpiar la casa.

Aunque cuentes con el mejor fotógrafo del mundo, de nada sirve si la casa está hecha un desastre. A nadie le gusta ver un anuncio impresentable, y mucho menos imaginarse lo que es vivir ahí.

TÓMALE MEJORES FOTOS A TU INMUEBLE

Paso dos. Asegúrate de limpiar antes de la sesión

Aunque hayas hecho los deberes y tengas la casa limpia, tienes que asegurarte de que todo esté presentable y ordenado.

Ten en cuenta que estás a punto de exponer tu inmueble al mundo, y lo que es normal para ti puede que no lo sea para el resto de la gente.

Paso tres. Haz un poco de home staging

Aquí muchos se preguntarán ¿Qué es home staging? Esta es una técnica del marketing inmobiliario para revalorizar a simple vista un inmueble. Seamos sinceros: actualmente, la mayoría de viviendas no cuenta con muebles modernos, ni con decoración que sea especialmente elegante. Casi todas las familias llevan años utilizando los mismos vasos, y mezclando muebles que han ido comprando con el paso de los años.

Para solucionar este detalle, puedes probar colocar otros elementos decorativos, o utilizar lo que hay al alcance para crear una escena. El objetivo aquí es hacer un poco de home staging para presentar una buena experiencia, no una vivienda.

Por ejemplo, puedes poner platos y cubiertos en la mesa de comedor, añadir plantas falsas o verdaderas a los rincones más descuidados de la vivienda o dejar libros cuidadosamente alineados encima de la mesa.

En general, lo que se busca es dar un aspecto más presentable a la casa.

Paso cuatro. Utiliza una cámara con un buen sensor

Lo primero que hay que tener en cuenta es que tu equipamiento sí importa.

No se toman las mismas fotos con un celular que con una cámara réflex, así utilices el último iPhone o Samsung. Si esta en tus posibilidades deberías tener una réflex especialmente dedicada para las fotos de viviendas.

Paso cinco. Usa un trípode para mayor nitidez

Yo sé que esto te puede sonar muy técnico pero es importante que me escuches, créeme que esto puede marcar la diferencia entre tantas opciones que hay en el mercado y es que, si bien es cierto, hay muchas formas de conseguir una foto más nítida, reduciendo el tiempo de obturación, compensando con una apertura mayor… etcétera. Pero si no eres un fotógrafo profesional y simplemente quieres sacarle fotos a una vivienda, puedes ir a lo fácil: por favor usa un trípode y un disparador.

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Paso seis. Retoque fotográfico para inmobiliarias

¿Qué se necesita para dar el toque final? Bueno, si has utilizado una buena cámara réflex, tus fotos tendrán bastante resolución y detalle de por sí, pero, ahora falta ajustar los colores y la calidez.

Para retocar las fotos, puedes utilizar Photoshop o Lightroom, que son herramientas muy versátiles y que pueden hacer de todo.

Una vez que tengas tus fotos en el programa, debes hacer unos cuantos arreglos básicos y eso nos lleva al paso siete:

Paso siete. Ajusta el brillo y el contraste

Tómale mejores fotos a tu inmueble, no aquellas que pueden salir oscuras y con poca luz. No te preocupes, eso es algo natural en las casas con pocas ventanas o mala orientación, pero con aumentar el brillo puedes solucionarlo.

Ante todo, lo que se busca es hacer que la casa esté llena de vida. Nadie quiere vivir en una cueva oscura, y mucho menos si las fotos no son buenas ¿o sí?

TÓMALE MEJORES FOTOS A TU INMUEBLE

Y finalmente el paso ocho. Realza los colores

Otra cosa que puedes hacer para obtener una mejor fotografía es aumentar un poco la saturación. En la mayoría de los casos, las fotos que tomes tendrán poco color y lucirán apagadas, con poca vida. Ahí es donde puedes intervenir y darle un aspecto más alegre.

Recuerda, es muy importante combinar correctamente el brillo y el contraste para lograr un resultado agradable.

La fotografía de inmuebles no es algo sencillo como algunos piensan, tomar buenas fotos requiere de práctica y talento, pero créeme, si sigues estos pasos, puedes llegar a aumentar la venta o alquiler de este inmueble.

¡Te deseo muchos éxitos asesor!

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