5 aspectos para determinar la plusvalía de un terreno

Invertir en un terreno es una decisión importante, por eso mismo no puede ser tomada a la ligera.  Al momento de invertir se proyectan los resultados que queremos tener, es por ello que hay ciertos factores a tomar en cuenta para asegurar una inversión rentable.

El valor de las propiedades inmobiliarias tiene una tendencia ascendente a través del paso del tiempo, es decir sube de precio. Este aumento de valor es conocido como plusvalía, un término utilizado en bienes raíces.

Conoce los factores a tomar en cuenta para asegurar que tu inversión en terreno alcance la máxima plusvalía posible.

1. Ubicación

La locación del terreno juega un papel importante en el valor que puede llegar a adquirir, por eso, tienes que informarte acerca de la ubicación.

Zonas inseguras o de riesgo (expuesto a desastres naturales) no tendrán un gran incremento de valor, así que mucho ojo con esto.

2. Facilidad de acceso

Acceder fácilmente al terreno favorece el aumento de su valor, considera el tiempo y dinero a invertir para llegar a tu propiedad.

Terrenos cerca avenidas y carreteras significan cercanía y conexión con locales comerciales y sitios populares, afectando directamente la plusvalía.

3. Nivel de urbanización

Se debe apuntar a invertir en un terreno con un buen nivel de urbanización o con proyección a tenerlo. Elementos como parques, calles habilitadas para su uso y entrada delimitada, son factores que incrementan la plusvalía de un terreno.

4. Zona en desarrollo

Es importante conocer si la zona en donde se encuentra el terreno representa un punto de crecimiento económico. Si la ciudad proyecta un crecimiento, es muy probable que se vayan a construir hospitales, colegios y comercios.

Este desarrollo impacta el valor de las zonas cercanas e incrementa directamente el valor de los terrenos y casas.

5. Acceso a servicios básicos

Si el terreno en el que estas interesado en invertir cuenta con servicios de agua, luz y alcantarillado, el valor de la propiedad será mayor. Sin embargo, si no cuenta con estos servicios, pero se encuentra al lado de una calle o avenida, no será ningún problema suministrarlos a futuro.