¿Qué debe incluir un contrato de arrendamiento amoblado?

Un contrato de arrendamiento o alquiler, establece un acuerdo en el que el dueño de una propiedad cede el uso del inmueble a un inquilino. En algunos casos, estos contratos no solo ceden el uso de la propiedad, también cede el uso de todos los objetos y muebles en su interior. Pero, incluso antes de entregar el inmueble amoblado bajo contrato, se debe detallar un inventario.

Pero ¿Qué se considera como inventario?

Un inventario es una lista donde se detallan todos los muebles y bienes que serán incluidos en las cláusulas del contrato de arrendamiento.

¿Por qué es importante hacer inventario?

Se recomienda hacer un inventario para evitar posibles irregularidades del contrato por parte del inquilino. Como parte del contrato, propietario e inquilino suelen acordar una fianza para garantizar que se cumplan todas las cláusulas establecidas. Esta fianza incluye todos los detalles sobre el estado en que se debe mantener la propiedad, y también se incluyen los bienes prestados.

¿Cuáles son los requisitos para que un inventario sea válido?

Para que un inventario tenga validez, debe cumplir los siguientes requisitos:

En primer lugar, debe ser incluido en el contrato de alquiler. En el documento deben figurar los nombres y apellidos del propietario y el inquilino, además todas las páginas deben ser firmadas por ambas partes.

En segundo lugar, se recomienda incluir fotografías, puesto a que esto otorga validez respecto al estado en que se encuentran los muebles, y en el que deben conservarse. Es necesario adjuntar el precio de los muebles para determinar una compensación en caso de daños.

Por último, se recomienda dividir el inventario por áreas de la propiedad (sala, dormitorio, cocina, baño, etc.) de esta forma, si los muebles han sido trasladados, podrán ser reclamados de manera más fácil. Al ser un anexo del contrato, el inventario debe ser firmado en el mismo momento de la firma del contrato, con el fin de evitar problemas a futuro.

Ahora que ya conoces lo que debe incluir un contrato de arrendamiento amoblado, toma tus precauciones al momento de redactar el documento a firmar por tu inquilino, salvaguardar tu propiedad y tus mobiliarios es de suma importancia.